Soriano i Piqueras asesora a la promotora de la más exclusiva urbanización de lujo de Ibiza
La histórica promotora Los Parques d’Es Cubells, reconocida desde hace décadas por impulsar uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de la isla de Ibiza, ha confiado su asesoramiento jurídico a la firma Soriano i Piqueras, despacho dirigido por el abogado Víctor Soriano, para culminar el desarrollo de la que se considera la urbanización más exclusiva de las Islas Baleares. El enclave, situado en el término municipal de Sant Josep de Sa Talaia, cuenta con una ubicación privilegiada sobre los acantilados del sur de la isla y ha sido durante años símbolo del urbanismo de alto standing en el Mediterráneo.
El proyecto de Los Parques d’Es Cubells lleva más de 30 años marcado por la complejidad legal y urbanística. Desde su concepción en los años noventa, ha estado rodeado de controversia judicial, informes contradictorios, y vaivenes administrativos que han paralizado durante largos periodos su desarrollo. En al menos dos ocasiones —una a principios de los años 2000 y otra más reciente en la década de 2010— la promotora acudió sin éxito a los tribunales para desbloquear la finalización del proyecto, que contempla viviendas de lujo integradas en el entorno natural, con estrictos criterios paisajísticos y ambientales.
Ahora, en un momento clave para el sector inmobiliario de alta gama, Soriano i Piqueras asume la dirección jurídica con el objetivo de reactivar la fase final del desarrollo urbanístico. El encargo incluye tanto la representación procesal en los procedimientos pendientes como la planificación legal para la obtención de licencias y la eventual defensa de los intereses de la promotora frente a cualquier nueva oposición administrativa o contenciosa.
El despacho dirigido por Víctor Soriano ha ganado notoriedad en los últimos años por su participación en algunos de los litigios urbanísticos y medioambientales más complejos del país. Con oficinas en Madrid, Valencia y Palma, Soriano i Piqueras ha consolidado una práctica especializada en derecho público, derecho urbanístico y contencioso-administrativo, lo que lo posiciona como una de las firmas más activas en conflictos de ordenación territorial y gestión urbanística en entornos protegidos.
Desde el entorno de la promotora destacan que el objetivo es “culminar el proyecto dentro del marco legal actual, garantizando el respeto medioambiental y el equilibrio con el planeamiento urbanístico de Sant Josep”. De hecho, en los últimos años el Ayuntamiento ha endurecido los criterios de edificabilidad en el litoral, y en 2021 incluso revisó el planeamiento para introducir limitaciones en zonas especialmente sensibles como la costa de Es Cubells.
La reactivación del proyecto de Los Parques d’Es Cubells se produce en un contexto de fuerte demanda de vivienda de lujo en la isla. Con precios que superan los 10.000 euros por metro cuadrado en algunas promociones de referencia, Ibiza se ha consolidado como uno de los destinos preferidos por grandes fortunas europeas y latinoamericanas. La exclusividad del enclave, su cercanía a calas vírgenes y la privacidad que ofrece el proyecto —con vigilancia 24h, acceso restringido y arquitectura de integración paisajística— lo convierten en uno de los desarrollos más cotizados de todo el arco mediterráneo.